南京建材市场初现过剩危机

从南京建材行业协会了解到，截至目前，该市主城区5000平米以上的建材市场已经达到近100家，分散的建材门市和超市更是不计其数，导致市场饱和并出现了过剩的局面。

据南京建材行业协会有关负责人介绍，有统计资料显示，今年上半年南京房地产投资较去年回落约5个百分点，而建材产品受固定投资增幅回落的影响，市场需求增长和价格均呈现回落的趋势，行业平均利润也较去年下滑了20%。

近年来，南京建材市场一哄而上，目前已发展到近于失控的状态，在布局上也很不合理。该负责人称，南京市区面积为4730平方公里，按照国际标准规划，最多可容纳30家5000平米以上的建材市场，而现在超出了3倍还多。据一项全国数据显示，2004年我国家居零售额约为1200亿元，建材城每平方米的平均销售额仅为3400元，而据核算，要想赢利，每平方米的年销售额至少应该在1万元以上，而目前南京市每平米年销售额只有4000元左右，只有不到1/3的建材市场盈利，大多数处于亏损状态。

与此同时，众多建材市场扎堆建设，密度过高，经营项目雷同，缺少特色。从光华门到海福巷不到2公里的范围内，就集中了石林家居广场、五洲装饰城、装饰大世界、百安居等4家上万平米大型建材超市。而在江北大桥北路不到3公里的路段也集中了红太阳建材城、新国都建材城、金盛国际家居等多家大型建材卖场，且经营门类均大致相同，讲求大而全，“你有，我有，全都有”。据了解，大桥北路是南京建材市场比较集中的地区之一，如今，由于竞争激烈，市场饱和，一些建材城已没有了昔日人头攒动的场面，如新国都建材城除了靠路边几家门店还在营业，其他大部分已经关门，而附近的金大桥建材城早在两年前就已倒闭，现在已建起了小区。红太阳建材城一位老板表示：“现在生意不如早几年好做了。南京城区现在许多地方都建有市场，光河西就有10多家，江南的人一般都不来江北买建材了。”在“红太阳”大门口，排满了等待运货的大小卡车、面包车，一位司机表示，现在经常等一天才能接到一笔生意。

此外，激烈的市场竞争使建材城不得不采取降价、打折等促销手段。“红太阳”准备了几十辆免费接送班车，每天往返于江南。而“金盛”则掀起一轮又一轮的降价潮，不惜在价格上同对手进行“血拼”。一位消费者说：“建材市场多了，东西都差不多，在选择上主要看价格和质量。”而业内人士认为，残酷的市场竞争已经使以往暴利的建材行业风光不再。