节后租赁高峰即将来临今年租房热风从南刮

春节之后本市租赁市场迅速升温。链家地产、我爱我家、北京中原等中介公司节后5天的租赁统计数字显示，热火朝天的租赁高峰将在本周来临。

南三环需求猛增

根据链家地产的统计，今年节后5天需求上涨最明显的区域是南三环，包括洋桥、木樨园、宋家庄区域，租赁需求量上涨了近25％。

业内人士分析，南三环成为节后租赁首个热点区域主要原因有三:一是因为南城是北京的服装经营集散地，外地经商人员集中；第二，这一区域的外来人员以浙江人居多，他们勤奋、扎堆，比其他外来人员更早地返京；此外，地铁5号线的开通与4号线的修建，大大改善了宋家庄、洋桥区域的交通条件和相关配套。

奥运场馆周边租金高

与往年相比，今年奥运场馆附近租金上涨明显。据北京中原三级市场研究部统计，亚奥区域的租金上涨比较明显，如位于国家体育场以东的天创世缘小区节前2700元/月的一居室，节后已涨到了3000元/月，上涨幅度达10％。我爱我家的统计数字显示，其他奥运场馆附近租金也有不同程度的上涨，其中五棵松场馆附近的二手公寓紫金长安涨幅最为明显，两居月租金涨幅已经达到1000元。

租赁热风向北刮

另据“链家地产”市场研究人员介绍，这几天，随着学生流、上班族的回京，以这类人群为主的“租房大军”将成为本周京城房屋租赁市场需求的中坚力量，小户型将会越来越紧俏，特别是中关村周边的上地区域、魏公村区域以及地铁沿线，相比一月日均量涨幅均在15％左右，本周还有上涨趋势。

部分热租地区

●中关村周边的知春里、双榆树地区●13号线沿线的回龙观、上地等区域●5号线北部的立水桥、天通苑地区●八通沿线的梨园、北苑地区

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