楼市回暖吊顶很吃香 浴霸行业或将被取代

集成吊顶正以强大的生命力蚕食传统产品市场，而且其成长的爆发力完全足以抵消经济危机带来的装修市场的负增长。如果说“活着就是胜利、不倒就是奇迹”，在所有的家装相关建材、家电品类中，集成吊顶 也应该是最早熬过冬天的胜者。

放眼便能看到春光明媚

中国宏观经济在逆境中艰难前行：国际经济形势增速放缓、国内宏观调控结构调整，在人民币升值、高CPI、油价 飙升、原材料成本大幅度上涨、劳动力成本上涨等因素影响下，今年相当部分传统制造企业面临资金链断裂等困难。据国家统计局初步统计，去年全国前三季度12万家规模以上的企业倒闭；股市楼市低迷套牢众多消费群体，部分经销商也深陷其中。

房地产行业疲软：发改委数据显示去年全国商品房销售面积同比下降14%，增幅下降30%；宏观政策变动如土地政策、信贷政策等打乱了开发商整体节奏。

楼市下游产业家装建材业暂时处于相对低迷状态，08年家装公司、建材品牌企业业绩与07年相比保平已是不易，但这是暂时的。从长远来看，虽然整体经济走势依然不乐观，但建材行业的机遇仍然很大：居民收入仍在增长，每年2000多万的新婚人口、后奥运经济效应、中国步入消费年代等依然为我们提供强大的资源支持。

也许该用雪莱的那句话告诉中国的制造商：“冬天来了，春天还会远吗？”集成吊顶行业仍在蓬勃发展中国经济的暂时低迷挡不住集成吊顶市场发展的迅猛态势。小行业大市场正在逐渐升级为大行业大市场，目前集成吊顶行业已吸引了近500家大中小企业全力角逐。

调查数据显示：在未来3年中，浴霸行业高端市场将有78%的市场份额被集成吊顶取代；家用金属吊顶天花行业将有60%的市场份额被集成吊顶取代；厨房、卫生间相关其他行业将有35%的市场份额被集成吊顶行业取代。

集成吊顶市场2009年度的市场容量将达到100亿元左右，2010年将达到150亿元左右，2011年以后，每年将以30%左右的速度增长。

在暂时的经济寒冬中，与其他家装建材品类进入冬眠期相比，集成吊顶这一创新品类依然保持着较为强劲的发展增长势头，集成吊顶正以强大的生命力蚕食传统产品市场，而且其成长的爆发力完全足以抵消经济危机带来的装修市场的负增长。所以，如果说“活着就是胜利、不倒就是奇迹”，在所有的家装相关建材、家电品类中，集成吊顶也应该是最能熬过冬天的胜利者。

楼市刚性需求释放带旺吊顶业

最近两个月，北京、上海、深圳、广州等住宅市场成交量明显回升。中国房地产市场似乎已经率先苏醒。不过市场方面普遍认为，目前中国房地产市场尚未走出低迷，在政策利好和开发商大幅降价促销的刺激下，一年多来被抑制的刚性需求出现暂时释放，但这种市场波动最多只能算是回暖的一种信号。楼市真正回暖还得等到下半年以后。

住房和城乡建设部最新一次调研表明，今年前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%。而北京房地产交易管理网统计数据则显示，二月份北京新房日均网上签约296套，比去年同期上涨两倍多。

数据显示，今年一季度，广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州等地住宅成交量同比都出现上涨。

成交量是楼市回暖一个重要的指标，但不是唯一的指标。成交量之所以放大，是因为受到开发商大规模降价促销、政策刺激以及长期以来累积的刚性需求的部分释放综合因素的影响。

尽管政策利好和房价 下调助推刚性需求释放，但成交量的主体是中小户型或中低价位的住房，改善性需求和投资性需求尚未被激发，而且上海、北京等地处于高位的房价还将有下降空间。从总的方面看，这一轮成交量的反弹并不代表房地产市场就此复苏。