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抑制房地产过热 板材需求不降反升

2007-06-01 11:0114345次浏览
近日，国务院决定适当提高钢铁、电解铝、水泥等房地产开发固定资产投资项目资本金比例。钢铁由25％及以上提高到40％及以上；水泥、电解铝、房地产开发（不含经济适用房项目）均由20％及以上提高到35％及以上。

房地产市场近年来的火热，使得大量资金涌向这一行业，业内人士指出，市场就像从春秋时代进入了战国时代，而货币供应量及信贷规模的控制，使得整个“水位”下降，一些资质较差的开发商可能得不到银行贷款。而且，应该注意到，央行已经将存款准备金率调高了0.5个百分点，如果结合上海市近期的“期房限转”等政策可以看到，房地产市场的需求将健康有序地释放，短期需求可能长期化，投机行为可能投资化，但总体而言呈下降趋势，这也是中央做此次调整的最终目的。

面对房地产的这种变化，周边产业均受到了不等程度的影响，而值得关注的是，板材的需求量却在政府抑制房地产过热的政策导向下不降反升。

据清大博研的市场调查数据显示，同去年一季度相比，今年板材市场需求量同年增长了2个百分点，增幅高于房地产各周边产业2.3个百分点，预计在今年第二季度将达到3个百分点。受政策调控影响，今年的第三季度增长趋势将有所延缓，但总体趋势呈增长态势。

据了解，进入第二季度以来，清大博研的秸秆板材市场销量快速增进，同年产量增长达7％，销量增长达到5.13％。但该企业负责人也同时表示，国内的板材需求量更房地产市场直接挂钩，受房地产影响明显，他们的海外市场在一定程度上保障了产销量的增长。据悉，由于清大博研最新研制了聚合防火环保多用板材（含秸秆轻质装饰型、吊顶型、防火型等）生产线，生产出的板材以其环保、价廉、轻质、高强等诸多优势，突破了秸秆代木的技术瓶颈，因此受到许多国家和地区建材市场的青睐，其产品远销南非、土耳其、俄罗斯、东南亚等十几个国家和地区。

抑制房地产过热政策的实施从近期来看，对房地产本身乃至其他周边产业有一定的负面影响，但从长期来看，它将更加保证房地产的健康有序发展。

来源：千龙网

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