时评：房子的“保障”比“拐点”更重要

政府工作报告将“抓紧建立住房保障体系”纳入其中，并分层次提出住房保障的具体要求。这对于那些住房缺乏保障的人来说确实是一条值得欣慰的消息。房地产政策继续向住房保障倾斜，比吵吵已久的房价“拐点”到来更为实惠。

以目前北京、上海、深圳等地的房价而言，即使所谓的“拐点”真的出现，短期内中低收入者仍然是望房兴叹。国家发展改革委和国家统计局最新公布的统计数据显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3％，涨幅比上月高0.8个百分点，其中广州、深圳、南京等11个前期涨幅较大的城市房价比上个月下降。

尽管这组统计数据依然是“涨”字打头，但11个城市房价环比下降，引起人们对于房价下一步走势的关注，“拐点”之说又多了起来。

人们注意到，去年年底以来，从《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》到《廉租住房保障办法》，从《经济适用住房管理办法》到各地公布的住房建设计划时间表等等，一幅住房保障的路径图正在徐徐打开。

从今年的政府工作报告来看，政府对房地产市场的调控思路已逐步明晰：高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决；低收入家庭的住房问题要通过廉租住房解决；中等收入家庭的住房则主要靠增加中低价位、中小套型普通商品房的供应解决。

遏制房价过快上涨固然重要，但对于中低收入家庭而言，政府是否按计划推进廉租住房和经济适用住房的建设、限价房和经济租用房的比例是否能满足中等收入人群的需求、保障性住房的操作过程是否公开透明等等更加重要。

受多重因素的共同作用，房价是否出现“拐点”还难有定论，但政府“抓紧建立住房保障体系”的承诺实实在在，鼓舞人心。